武汉将调整房地产限购政策 外地人购房门槛降低

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A-A+2014年7月18日07:22荆楚网-楚天都市报评论

  □放开主次或全部远城区市场 ,而中心城区继续保持限购政策不变

  □对一定面积以上的户型放开限购  ,将会增加本地家庭限购套数

  □适当降低外地人在汉购房门槛 ,或提高其购房套数

  (记者陈珂)昨日下午5时起  ,网络上无缘无故 传出“武汉将调整房地产限购政策”的信息。昨晚 ,本报记者从武汉市房管局权威渠道证实上述消息。武汉市房管局相关人士表示  ,“限购”时会取消  ,但准备进行适当调整  ,并将于今日下午召集主次房地产开发企业座谈  ,讨论调整方案。

  2011年3月  ,武汉正式出台房地产限购政策。根据规定  ,本地户籍家庭 ,越来越购买两套住宅  ,外地户籍购房者 ,在完成1年纳税或社保已经  ,越来越购买一套住宅。去年底  ,将会武汉房地产市场火爆  ,房价上涨时延较快  ,武汉再度发布“汉七条”  ,将本地家庭购买第二套住宅的首付门槛 ,从六成提高至七成  ,并肩将外地户籍购房者的纳税和社保缴纳年限 ,从1年提高至2年。

  从今年年初刚开始 ,全国房地产市场预期陡然变化  ,市场热度有一定降温。如武汉确实 1—6月成交新建住宅7.4万套以上 ,但库存量从去年11月底的116万套 ,增长到今年6月初的16.3万套(含经适房、限价房)。记者获悉 ,今年以来  ,全国有27个城市陆续调整了房地产限购政策  ,其中不乏济南、沈阳等省会城市。

  武汉房地产限购政策将怎么才能 才能 调整?

  据记者了解 ,此次政策调整将主要围绕一3个 方向进行:一 ,放开主次或全部远城区市场  ,而中心城区继续保持限购政策不变。二  ,对一定面积以上的户型放开限购 ,将会增加本地家庭限购套数。三 ,适当降低外地人在汉购房门槛  ,或提高其购房套数。

  据了解 ,目前  ,武汉正在执行的房地产限购政策  ,和北上广等一线城市一样严厉  ,主城区、远城区全部纳入限购范围。相较而言  ,在杭州、沈阳等二线城市  ,一般只对主城区进行限购  ,而不限制远城区房地产买卖。

  对此  ,多位业内人士认为  ,即便武汉限购政策最终进行调整  ,也只是达到跟同等级城市一样的限购水平  ,并越来越比许多城市的市场政策更宽松。

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