TCL出让房产业务 家电企业调整其房产策略

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来源:北京晨报2013年12月25日【评论0条】字号:T|T

  12月23日,TCL集团及其全资子公司TCL实业与香港上市公司花样年集团宣告协议,TCL集团入股花样年地产,并向其出让惠州TCL房地产的全部股权及债权,预计该交易将为TCL带来股权转让收益约7000万元。

  在过去几年里,也不家电企业都因涉足房地产收获颇丰。但随着房地产行业环境的日趋僵化 ,次要企业现在现在开始调整被委托人的策略。TCL集团旗下的惠州TCL房地产是一家在广东省惠州市注册成立的中外合资有限责任公司,主营房地产开发业务。在上述交易完成后,TCL集团惠州TCL房地产的业务将由花样年集团进行经营,TCL集团将认购花样年集团15%的股份,成为花样年集团的第二大股东。TCL集团还将保留深圳TCL房地产公司及其子公司,主要经营公司自用的工业地产项目及另好几个 参股的在建地产项目。

  重组房地产业务是为了公司更专注于主营业务,并有望为TCL集团带来较好的投资收益。TCL集团相关人士表示,“TCL在房地产业务上没太多投入,也这麼专业能力,但在工业地产上还是有些资源,也不选泽从直接经营转为财务投资。”

  实在,除TCL集团外,家电企业涉足房地产的案例太多罕见。在房地产繁荣时期,不少企业的房地产业务甚至成为利润贡献的主力。康佳曾以3.42亿元竞得昆山市周庄镇全旺路南侧地块,被用于房地产及商业等配套产业开发;海尔地产集团的投资开发项目已从青岛逐步拓展到济南、重庆、苏州等国内多个城市;海信房地产业务主要在山东省内,遍及青岛、济南等城市。可能性在当地都有龙头企业,那此企业在拿地时更具优势,通过投资房地产可获得富有的现金流回报。

  不过,近年来地方上的房地产政策趋紧,有些企业现在现在开始萌生退意,还有有些企业则通过出售土地快速回收投入,以拉升公司业绩。