长沙北辰三角洲住宅摇身一变改酒店 工商部门已介入

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2018-05-09 14:48红网评论(人参与)

  红网时刻5月9日讯(记者 曹佳琪)住宅小区内暗藏主题酒店、民宿,另俩个的“住改商”疑问早已见怪不怪。那此酒店价格不贵、颇具特色,生意火爆,却让附近业主不堪其扰。住宅摇身一变成为商业酒店,算不算合法?小区业主又该怎么还后能 维权?

  近日,红网《消费维权》栏目收到了长沙北辰三角洲业主的投诉,称北辰三角洲奥城E4区4栋存在严重的住改商疑问。据日本前网友见面介绍,购房合同清楚提到所购置房屋为“住宅用地”,而一家“奥城酒店”却在G层的商铺光明正大设置酒店前台,暗地私自把收租的住房或自己的住房改为不同风格的主题酒店房间。

  “亲戚亲戚大家的小区在大多数业主还没得入住的具体情况下已是一片混乱!”日本前网友见面在网帖中表示,酒店经营对电梯等公共设施的损害巨大,后期维护成本大大增加,严重影响小区的品质和形象,不仅使广大的北辰业主利益受到了严重损害,同去这种 寄养的酒店经营最好的最好的方法对于小区安全也是俩个隐患。

  获悉具体情况后,记者联系了北辰三角洲的楼栋管理人员。这家“奥城酒店”在北辰的商铺是有门面的,通过商铺在工商局注册后后,以25000元每间的价格从业主处收租住房,现在后后刚开始了了做主题酒店。管理人员坦言,物业而且没得执法权,在此事的处置上困难重重,颇为无奈。

  记者就此事联系了长沙市工商局开福分局办公室,办公人员称接到投诉后正在调查中,具体具体情况要等调查结果出来后后才知道。

  对于之类“住改商酒店”算不算合法,湖南弘一律师事务所覃巨石律师介绍,业主在购房的后后,就明确自己的购房而且使用用房的定性到底是住房还是商业用房,二者的购房价格不同,业主的购房目的有些同。而且,一旦业主购房的小区在规划设置方面定为居家的住宅性用房,有些业主而且房屋使用人没得擅自改变房屋的用途,没得擅自住改商。

  覃巨石律师称,根据我国物权法以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干疑问的解释》的规定,业主住改商还要取得有些利害关系人的同意,有些利害关系人原则上是该房屋的本栋楼所有业主(或使用人),而且同小区有些业主有充分理由证明自己利益受损的都还还后能 不能作为利害关系人主张。覃巨石律师建议,而且每项业主擅自住改商,利害关系人还还后能 通过司法途径进行诉讼维权。